El concurso público servirá para adjudicar las obras de construcción del Gol Sur, a partir de 2025, y las demoliiones y construcción del resto de La Romareda
El Consejo de Administración de la Sociedad La Nueva Romareda SL ha aprobado la salida a licitación de la gran fase de demoliciones y construcción del campo de fútbol zaragozano. Con una inversión de 138.510.534 euros (sin IVA, que se deduce), la empresa adjudicataria asumirá la construcción del nuevo Gol Sur a partir de febrero de 2025, a la que seguirán, una vez finalizada la temporada deportiva, en julio de 2025, las demoliciones del resto del estadio y la construcción del resto del nuevo equipamiento.
Quedan fuera de esta contratación otras distintas fases que vendrán en un futuro, en la primavera de 2026, y que estarán enfocadas en otros aspectos dotacionales y de servicios. Se tratará del contrato para la instalación de la tecnología, por unos 4,7 millones de euros; el del terreno de juego, por 1,5 millones de euros aproximadamente; y los asientos, por 3,5 millones de euros.
En concreto, la licitación que ahora saldrá será para acometer la denominada Fase 1B, que engloba la Obra 1, la construcción del nuevo Gol Sur, y la Obra 2, demoliciones y construcción del resto del campo. Se continuará así con las primeras obras, Fase 1A, cuyos trabajos comenzaron el pasado 8 de julio con los derribos previstos y que prosiguen con las actuaciones de excavación y cimentación del Gol Sur hasta final de este 2024.
La nueva licitación pública anunciada por la alcaldesa de Zaragoza, Natalia Chueca, se realizará mediante un proceso restringido que se divide en dos fases. Durante las tres primeras semanas, las empresas deberán presentarse a esta licitación y los técnicos analizarán la solvencia técnica y económica, con lo que La Nueva Romareda SL se garantizará que concurren compañías con un compromiso claro respecto a la calidad, la responsabilidad, la solvencia y con garantías en plazo de entrega. Después de esta criba, hasta un máximo de cinco compañías podrán continuar y tendrán otras seis semanas para presentar el detalle de sus ofertas, con lo que se cerrará el plazo a finales de noviembre.
La sociedad La Nueva Romareda estima que podrá adjudicar las obras en la primera quincena de enero 2025, y tras las firmas y procesos administrativos correspondientes, iniciar la ejecución en febrero de 2025. El primer semestre conllevará el inicio de la construcción del nuevo Gol Sur. Y, a partir de 1 de julio de 2025, con la temporada futbolística acabada y el estadio modular de parking Norte levantado, se iniciarán las obras en el resto del equipamiento, con el desmontaje de toda la cubierta, los derribos posteriores y la construcción.
Objetivo final
El objetivo final es que el 31 de agosto de 2027, La Nueva Romareda sea una realidad, para que el Real Zaragoza pueda jugar en el nuevo estadio con todas las garantías la temporada 2027-2028.
Esta fecha podría adelantarse ligeramente, dado que la licitación que ahora se saca permite a las empresas ofertar una reducción de los plazos. Asimismo, estos 138,5 millones de euros, que pueden adjudicarse por precio inferior, están englobados en dos tipos de partidas para garantizar el control financiero exhaustivo y reducir al mínimo las posibilidades de desviación presupuestaria. Por ello, 98.483.156 euros serán en partidas a precio cerrado, que no permiten ningún tipo de modificación al licitador, mientras que los otros 40.027.349 euros se harán por medición, donde cabe la revisión de precios. Las partidas por medición se refieren, sobre todo, a los trabajos de divisiones, acabado paredes, pavimentos, acabados de techos, carpintería, madera, cerrajería, parte de las instalaciones mecánicas y parte de las eléctricas (cables, tubos…).
CIERZO COMO ELEMENTO MODELADOR
Los diseñadores del proyecto han planteado el Cierzo como elemento modelador del volumen del edificio. La clara dirección predominante del viento en Zaragoza se ha tomado como referencia para el trazado de La Nueva Romareda, protegido del viento y abierto a las vistas, a la vez que expresando movimiento y ligereza.
La figura exterior se erosiona dibujando formas cóncavas y convexas, dotando de visuales y perspectivas diversas al volumen. Se presta especial atención a las esquinas, tratándolas como elementos únicos. Los voladizos que marcan las transiciones entre cada nivel siguen la dinámica del diseño con un contorno convexo en las fachadas de las tribunas laterales y cóncavo en las fachadas de los goles/fondos.
La cubierta será un elemento ligero que expresa movimiento y que, al mismo tiempo, genera protección al Oeste y vistas al Este, elaborando una respuesta adaptada al lugar, propia de Zaragoza. Además, cubre el 100% de la superficie del graderío y se extiende hacia el exterior, buscando los límites del contorno del edificio para crear bajo esta parte un paseo en la planta quinta o Terraza 360, con extraordinarias vistas tanto de la ciudad como del interior del estadio.
CAPACIDAD DEL ESTADIO
En total, el campo tendrá capacidad para 43.184 espectadores, de los que 40.769 asientos serán de admisión general, 2.295 de hospitality o VIP (con flexibilidad para reducirse o aumentarse, según el evento) y 120 para medios de comunicación.
La imagen desde el interior del campo, el bowl, se dividirá en dos graderíos principales. Por un lado estará el Graderío 1, la zona más pegada al césped, con 18.333 asientos generales, de los que 600 serán el pitch club (zona premium junto al campo) y otros 572 serán asientos reservados a personas con movilidad reducida y sus acompañantes. En la parte superior se situará el Graderío 2, con otras 21.715 entradas generales, de los que 120 se destinarán para prensa.
En la zona Oeste o Preferente (plaza Eduardo Ibarra) y en la zona Este (paseo Isabel La Católica) habrá una separación entre los dos graderíos con sendas bandejas hospitality con capacidad total para unos 2.588 asientos. En el lado Este serán en torno a 1.441 butacas de admisión general, pero permite la flexibilidad de incorporarlos como asientos premium.
En la zona Oeste o Preferente (plaza Eduardo Ibarra) y en la zona Este (paseo Isabel La Católica) habrá una separación entre los dos graderíos con sendas bandejas hospitality con capacidad total para 2.588 asientos. En el lado Este serán 1.441 butacas de admisión general, pero permite la flexibilidad de incorporarlos como asientos premium.
Mientras que en el lado Oeste serán 1.538 butacas hospitality para el palco de honor (205), los seat lodges (186) y los premium gold (756). Además, en este lado de Eduardo Ibarra habrá otra segunda bandeja, la VIP, con cabinas y asientos premium con capacidad total para 548 personas.
CINCO PLANTAS Y DOS SÓTANOS
La estructura desde dentro se levantará en 5 plantas sobre rasante, con una altura global superior a los 31 metros, y dos sótanos bajo tierra. Así como la cubierta superior que protegerá a todos los graderíos. A lo largo de las tribunas de Preferencia/Oeste y Este se sitúan un total de 19.521 m2 de usos terciarios.
- Planta Baja o planta calle. Se encontrarán las entradas y salidas al estadio, los baños y los servicios de restauración para la grada baja, los accesos a zonas de Hospitality, las taquillas, tienda oficial del Club, el Museo y otros servicios, un acceso independiente para medios de comunicación, accesos a usos terciarios, y otros elementos de instalación y mantenimiento.
- Planta Primera. Se encontrará el Hospitality, los servicios para asientos premium como aseos, bares y catering, y las salas flexibles para eventos.
- Planta Segunda. Estará el palco presidencial y zona VIP (con sus áreas de aseo y servicio), el acceso para público general de grada alta en lateral y goles (así como sus baños y servicios de restauración), y habrá usos terciarios y deportivos en los lados de Tribuna de Preferencia (Oeste) y Este.
- Planta Tercera. Estará el acceso para grada alta Tribuna Preferencia y servicios para público general, así como más usos terciarios y deportivos en ambas tribunas.
- Planta Cuarta. Habrá instalaciones del estadio, más usos terciarios en zona Este y Oeste, y el uso terciario deportivo y las oficinas del Real Zaragoza en la zona Noroeste.
- Planta Quinta. Será también la Terraza de 360 grados, con acceso a zonas técnicas y espacios para prensa, radio y televisión, así como áreas de seguridad del estadio (UCO, sala del speaker, control del videomarcador, megafonía…).
- Sótano -1. Contará con estacionamiento de 80 plazas para Real Zaragoza (18 plazas en configuración doble para jugadores) y una posible unión peatonal con el parking de Eduardo Ibarra, así como el área de Hospitality del Pitch Club. También estarán los vestuarios para personal del club y voluntarios durante el día de partido.
- Sótano -2. Se instalarán los vestuarios para locales y visitantes, zona mixta, prensa, área para Hospitality del pitch club, instalaciones, mantenimiento y aparcamiento para equipos, árbitros, policía, ambulancias, etc. Además habrá espacio para las áreas de despacho, enfermería, vestuarios de árbitros, distintas salas (común, de delegado de partido, de familia, de seguridad con pequeños calabozos en caso de necesidad…), así como los servicios de prensa escrita, sala de prensa, zona mixta, áreas de descanso y set de entrevistas.
FASES DE CONSTRUCCIÓN DE LA NUEVA ROMAREDA
La idea es que La Romareda siga funcionando a pesar de laas obras. Por ello, se pretende asegurar un mínimo de 20.000 espectadores en todas las fases.
La primera fase de La Nueva Romareda, que comenzará a partir del próximo 8 de julio, se prolongará durante todo un año, supone la demolición de la antigua Gerencia de Urbanismo, del edificio «El Cubo» y del graderío sur del actual estadio. A partir de ahí continuará, hasta el verano de 2025, con la excavación de sótanos en esa zona del Gol Sur, las cimentaciones y sostenimientos, y el levantamiento de la nueva estructura. Estas obras, que están ahora en fase de licitación, tienen un presupuesto máximo de 4,1 millones de euros sin IVA (5 millones con IVA incluido).
Después llegará la Fase 2, con la demolición y nueva construcción de la Tribuna Este (paseo de Isabel la católica) hasta el verano de 2006, cuando se iniciará la Fase 3, eliminando y levantando la nueva Tribuna Preferente, hasta el verano de 2027. Ahí llegará la Fase 4 para tirar y levantar la última parte del estadio: el Gol Norte. Y a partir del verano de 2028 se entrará en la Fase 5, en la que se trabajará con la cubierta y otros elementos hasta su finalización.
También te puede interesar:
