El Ayuntamiento de Zaragoza ha experimentado un crecimiento del 41,2% en las licencias concedidas para reconvertir antiguos locales sin uso en viviendas
El Ayuntamiento de Zaragoza ha experimentado un crecimiento del 41,2% en las licencias concedidas para reconvertir antiguos locales sin uso en viviendas durante el 2023. Desde que se aprobó el PGOU, se han concedido 68 permisos que han generado 103 viviendas. Del total, 38 han sido construidas este 2023 gracias a la tramitación de 28 licencias.
En cuanto a distritos, hay dos que encabezan la lista, San José y Delicias, con 14 y 13 locales convertidos respectivamente. Tras ellos, les siguen Arrabal (8), Torrero (7), La Almozara (5), Universidad (5), Oliver (4), Valdefierro (3), Casco Histórico (3), Centro (3), Actur (2), Casablanca (2) y Las Fuentes (1). Además, ha habido hasta 9 peticiones denegadas por dos razones: afectar a las principales calles de la ciudad o a zonas saturadas.
El consejero de Urbanismo e Infraestructuras, Víctor Serrano, ha explicado que en Zaragoza había “cerca de 1.800 locales vacíos”. Esto provocaba “un declive de la vitalidad y el atractivo de las calles y un deterioro de la escena urbana”. Además, Serrano ha explicado “la normativa municipal aún puede flexibilizarse un poco más, sin retroceder ni un ápice en su concepto proteccionista”.
Condiciones para transformar un local sin uso en vivienda
Para poder transformar un local sin uso en vivienda, debe llevar sin actividad un mínimo de 36 meses y tener una altura mínima de 2,5 metros. Además, deberán tener un mínimo de 45 metros cuadrados, a no ser que sea un local mayor de 140 m2, para los que entonces se exigen pisos de mínimo 55 metros cuadrados.
Otras de las condiciones afectan a las salidas de humos, la ventilación de los espacios, la iluminación exterior, los zaguanes o que el local no se sitúe en una de las principales arterias de la ciudad o de protección comercial. Estas condiciones se pueden consultar a través de la página web del Ayuntamiento.
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